아파트 전세계약하려 합니다전세금 3억6천 이며 매매거래가는 5억5천 정도로 현재 거래 되네요등기부 열람하니 4억2천 1금융 채권으로 1순위로 잡혀 잇더라구요그런데 근저당말소 조건인데 전세금은 3억6천인데 집 주인은 근저당 말소를 어떻게 할수가 잇죠?보증보험 가입도 채권+보증금 이 매매가에 80%가 넘지 않아야 한다는데요 이 집은 피하는게 좋을까요?