제목 그대로 임차하려는 주거용오피스텔 임대인이 임대사업자입니다.이 경우 보증보험가입이 임대인에게 의무인데, 매매가가 전세가 보다 낮은데 보증금 전액 보증보험 가입이 가능할까요? 이경우 임대인 가입이 유리한지, 임차인이 전세보증보험가입이 유리한지 궁금합니다.