Q. 갱신에 따른 전월세 전환율 평균 수준을 알고 싶어요1. 현재상황-. 제가 사는 곳은 24평형 서울 성북구 아파트 전세임.-. 1년 전 갱신청구권 쓴 상태이며, 다시 또 11/9일 재 계약시점이 다가옴에 따른 재계약(6개월만) 예정-. 현재 집주인이 아파트 보증금 4억7천 + a로 올리기를 원해서, 차액분은 월세로 요청-. 현재 집 주변 시세가 약 6억이라고 할 때, 1억3천 정도 보증금 증가 분에 대해서 월세 전환 예정2. 질문사항1) 만약 전세보증금을 올린다면 주변 매물대 올라온 걸 기준으로 통상 보나요? 아님 실체 체결가격으로 보나요?2) 부분 월세 전환 시, 보증금 4.7억 → 6억 = 1.3억 증가130,000,000원 *(2% + 2.75%(現 한국은행기준금리)) = 6,17,000원/12개월 = 514,583원(법이 허용하는 최대 월세)그렇다면 만약 법정 최대 %가 아닌 갱신에 따른 평균 현재 아파트 주변의 전월세 전환율은 보통 어느정도 될지요?(3.7%정도 될까요?)부동산에 물어봐야할지 막막한데 부동산도 자기일이 아니라서 제대로 대답을 안해줄듯 하여 여쭤봅니다.