임차권 등기명령은 마친 상태이며 보증금 4700원 중 최우선 변제금액 2800 제외 후 남는금액 1900만원을 돌려받아야하는데 기존 집주인은 연락두절 상태로 지급명령 신청했지만 폐문 부재로 진행이 안되고 있습니다. 민사 소송을 해야할지 고민 중인데 법률 상담 받아보고 싶습니다.