부동산에 대해 잘 모르는 대학생입니다. 기존 월세 2년 계약했었고 3개월 뒤 계약이 만료되어서, 동일 조건으로 1년 연장하기로 집주인분과 얘기를 나누었어요. 이럴 때에는 계약서를 다시 작성해야하나요? 그리고 문자나 통화 녹음 등 증거를 남겨놓아야 하나요? 제가 해야할 것 알려주시면 감사할 것 같아요 :-)