살짝잠이많은야채튀김
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매도시 외부 원인의 내부 누수 관련하여안녕하세요 아파트 매도시 외부 벽 크랙으로 인한 내부(집) 누수는 매도인의 책임보다는 관리사무소 영역이니 이야기를 따로 안해도 될까요?아님 원인이 외부라도 매수인에게 이야기는 꼭 해줘야 하는건가요?
- 부동산경제Q. 공동명의 아파트 매수 반반 이체 관련 질문안녕하세여공동명의로 집을사서 중도금 잔금을 내야하는데 두명이서 돈을 딱 반반 내야하나요? 아님 조금은 차이나도 상관없나요? 예를 들면 1억이면 내야할때 한명은 6500 한명은 3500 이런식으로 큰 차이 나진 않습니다참고로 계약금은 반반냈고, 자금조달계획서에는 반반으로 적긴했습니다
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 전세 원상복구 어느 수준까지 해줘야할까요?안녕하세요6년간 살았던 원룸 퇴거 직전입니다.들어올때는 새 건물 첫 입주로 들어와서 살고있는데침대, 옷장, 책상을 나뒀던 구석쪽에 실리콘이 떨어지면서 장판이 눌린 흔적이 서너군데 있네요(침대, 옷장, 책상 가장 구석 모퉁이쪽이라 제 생활 반경에는 없었습니다)이 부분도 원상복구 범위 중 하나일까요?만약에 아니라면 법적근거나 소송사례 등 안내해주시면 감사드리겠습니다
- 부동산·임대차법률Q. 임차권등기명령 신청 질문 드립니다.안녕하세요이번 달에 빌라(투룸) 전세 만료인데 집주인이 돈 없다고 다음 세입자 들어올때까지 돈을 못준다고 하네요(4개월 전부터 재계약 안한다고 이야기 해놓은 상황)그래서 내용증명보내고 계약만료일까지 돈안주면 임차권등기명령 신청하려고 하는데 이거 신청 전에 집주인한테 할거다 라고 미리 이야기해놔야하나요?내일쯤 문자 보내면서 이야기를 할까 싶은데 괜히 미리 이야기했다가 저한테 피해?가 가는게 있는건 아닌지.. 예를 들면 집주인이 막가자 하고 제 전세 계약 만료 전에 빌라 담보로 풀로 대출을 땡겨서 진짜 전세사기 깡통빌라가 되는건 아닌지 괜히 걱정이 되네요...결론은 계약이 아직 끝나지 않은 상황에서 계약 만료날 돈 안주면 임차권등리명령 신청할거다 라고 미리 말하는게 좋나요? 아님 이야기 안하고 바로 신청 해버리는게 좋나요?
- 대출경제Q. 주담대 실적 연동 우대금리 질문드립니다안녕하세요 주담대 우대금리보면 실적 연동이 있는 것들이 많습니다카드실적 3개월 얼마, 급여 계좌 사용과 같은 조건들이 있는데이러한 것들의 시작점은 언제일까요?예를들어 제가 25년 8월에 대출을 받는다고 가정했을때카드 실적 3개월 간 300만원인 경우이 실적의 시작점이 5월부터인지, 아니면 대출실행일인 8월부터인지에 대한 질문입니다감사합니다
- 부동산경제Q. 아파트 매매 자금조달계획서 공동명의 질문안녕하세요아파트 매매 계약을 하여 자금조달계획서를 써야 합니다(비투기과열지구, 아파트 6억 이상)상황은 아래와 같습니다(예비)부부 공동명의(50:50)로 계약 (아직 혼인신고 안함)조만간 주택담보대출 받을때 혼인신고 하고 부부 합산소득으로 주담대 받을 예정이미 아파트 계약은 했고, 혼인신고 전에 남편/아내 각각 자금조달계획서를 써야하는 상황주담대 7억 받을 예정이며, 남편 명의로 신청하고(부부 합산소득으로) 원리금은 부부 같이 갚을 예정이 경우 자금조달계획서 내 차입금 부분에 주택담보대출을 남편쪽 절반(3.5억) / 아내쪽 절반(3.5억)으로 적어야하는건지, 아니면 남편쪽 자금조달계획서에 7억을 몰아서 적고 아내쪽 자금조달계획서에는 주담대쪽 0원으로 적어도되는지 문의드립니다.
- 인테리어생활Q. 베란다 확장 샷시 관련 질문드립니다.베란다 확장시 확장만 하고 샷시를 안하는 경우도 있을까요?기존 이중창이 아닌 단창인 상태에서 베란다 확장을 한 경우...아니면 확장 -> 무조건 샷시 교체로 봐도 될까요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매 관련 융자 상환, 주담대 등 질문드립니다안녕하세요부린이 매매 진행 관련하여 문의드립니다9억 집에 5억 융자 껴 있는 집을 매매하려고 합니다여기서 3억은 제돈, 6억은 주담대로 빌리려고 합니다(계약금 1억, 중도금 2억, 잔금 6억)융자 상환은 잔금 지급시 상환하는 조건으로 계약하려고하는데여기서 질문잔금 처리하는 비용 6억은 매매하려는 집으로 주담대를 통해 빌려야하는데 잔금 처리 전까지는 그 집 제 집이 아닌데 그 집을 통해 담보대출을 받을 수 있나요?위 1번이 가능할 경우 이미 그 집은 융자가 5억이 껴 있는데 상환을 하나도 안한 상황에서 제가 6억을 빌릴 수 있나요?위 1번이 가능할 경우 보통 잔금일 몇달 전에 주담대 신청하나요?보통 융자 상환은 중도금부터 진행하나요? 아님 잔금때 한방에 진행하나요?계약금부터 잔금까지 처리하는 과정을 좀 상세하게 설명 부탁드립니다