제가 살고 있는 원룸이 올해 6월까지 계약인데, 재건축으로 인해 재계약이 불가능하다고 합니다.이 경우에는 다음 세입자를 구해주고 나가는게 불가능할텐데,좋은 매물을 찾아서 다른 원룸으로 계약만료 전에 이사를 가고자 할 때 보증금을 돌려받을 수 있나요?그리고 남은 기간의 월세는 어떻게 처리하나요?