정말낙천적인잣나무
- 부동산경제Q. 전세승계 아파트 매수 질문드립니다?전세승계 아파트를 매수하는데 계약은 5월 만기는 8월 잔금은 9월에 치르기로 했습니다. 현재 세입자는 4년동안 살았는데 전세계약청구권을 한번 썼다고 부동산에게 들었습니다. 잔금 이후에 지금 살고있는 세입자와 18개월만 계약하기로 했고 이후에는 제가 들어가서 살고 싶습니다. 원래 만기일 8월에 잔금도 같이 치르기로 했는데 세입자의 전세대출 때문에 잔금은 9월에 치르는데 왜 1달 기간의 시간이 발생하는지 이해가 잘안됩니다. 대출 신청을 몇달전에 하는데 만기일은 8월이 잔금일이 아니고 9월이 잔금일이어야 하나요?? 그리고 전세계약을 18개월만 하기로해도 세입자가 요구하면 2년을 채울 수 있다고 하는데 이건 세입자가 살고싶으면 계약할땐 18개월 산다그랫다가 2년채울 수 있으니 거짓말할 수 있는 부분이지 않습니까?그리고 세입자가 전세계약청구권을 현재 임대인에게 썼는데 임대인이 저로 바뀔경우 또 전세계약청구권을 쓸 수 있는 확률이 있나요?제가 새로운 임대인이 되면 이전 임대인의 권리를 물려받는다고 하는데 새로운 계약서를 임차인과 쓸 때 주의해야하는 부분이 있나요?감사합니다
- 계절가전디지털·가전제품Q. 공기청정기 기능이 있는 에어컨은 어떤가요?공기청정기 기능도 잘하는건가요공기청정기랑 에어컨을 따로사려니까 공간을 많이 차지하는것같아서 같이있는 2in1에어컨을 사고싶어요
- 런닝스포츠·운동Q. 호카 클리프톤9와이드 사이즈질문입니다써코니 템퍼스2 290사이즈를 신고 러닝을 했는데러닝할때도 쓰고 일상화로도 사용하려고 하는데호카 클리프톤9와이드를 290으로 사면 너무클까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 재계약 관리비만 인상하는 경우 계약서 쓸 때 유의사항이요 이번에 두번째 계약 연장입니다저번에 계약 연장할때는 조건 바뀌는게 없어서카톡으로 연장한다고했고이번엔 관리비를 올린다고 말해서임대인이 계약서를 다시쓰자고 하는데요새로운 계약서를 다시쓰면 부동산에 가는건가요아니면 기존 계약서에서 관리비 인상하는걸 쓰고거기다가 서명같은걸 하는건가요??새로운 계약서를 쓰면 확정일자는 새로받아야하는건가요그리고 새로운 계약서에 계약 날짜는 전세 계약이 다시 시작되는 날짜로 적어야하나요??여러 경우의 수에서 조심해야하는건 어떤건지 알려주시면 정말 감사합니다. 대출은 없고 원룸입니다