기막히게배고픈야크
- 부동산경제Q. 전세 계약 만기 전 퇴거 및 집 매매에 대해 궁금합니다.지금 현재 전세살고있는데, 전세만기 전에 새로운 전세입자를 구하고 나가려고 합니다. 그 후에 집을 매매하려고 하는데, 1) 집주인과의 협의 후 퇴실 동의받은 후 부동산에 새 전세입자 구하고 계약 후에 제가 매매할 집을 계약하는건가요?? 2) 그리고 이런방식으로 매매를 하는경우가 많은가요??3) 전세 만기가 내년8월인데, 기다렸다가 매매하는게 좋을지.. 다양한 의견 답변 해주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 부동산 전세를 살고있는 신혼부부의 현재 상황현재 상황 신혼 부부, 전세 살고있음, 전세금 4.3억(2.7억 내돈, 대출1.6억)전세만기는 2027년 8월 전세만기날까지 돈모으면 총 자산 4억 예정부부 합산 월급은 775, 애기는 없음관심지역은 동탄, 기흥역, 수원(망포,영통)이쪽인데와이프가 대중교통으로 서울직장을 출퇴근해야 하므로역세권이면 좋습니다.당연히 2년뒤면 집값이 더 오르겠지만, 이런상황에서전세끝나는 시점에 1) 대출을 얼마나해서 몇 억짜리 집을 사는게 좋을지??2) 그리고 어느 아파트가 좋을지??3) 매달 400씩 모아서 2년뒤에 계약금마련하는게 좋을지??요즘 집 값올라가는거 보면 너무 현타가 오고 벼락거지되는 느낌이라 고민상담해봅니다.부동산 전문가님들 답변해주시면 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증보험을 가입했는데 임대인이 화가났어요전세집을 들어와서 전세보증보험을 들었습니다.전세보증보험을 가입하면 내용증명이 임대인한테 간다고 하더라고요. 임대인한테 내용증명이 간다는 얘기는 하지않았습니다. 내용증명을 받은 임대인은 부동산에 따지기 시작했고, 전세보증보험을 드는지도 몰랐고, 내가 왜 내용증명까지 받아야하면서 이렇게 따지더라고요. 그리고 부동산에서도 보증보험을 가입하면 내용증명이 임대인한테 간다는걸 모르고있더라고요. 그래서 임대인이 대출 받은 금액, 보증보험가입한 내용을 계약서에 수기로 작성하자고하네요.여기서 궁금한건1. 전세보증보험을 가입할 때 구두나 계약조건으로 넣은후에 해야되는건지?2. 보증보험 가입 후 임대인에게 내용증명이 간다고 말을 해야되는건가요?3. 계약을하고, 잔금까지 다 치른상태에서 추가로 계약서에 대출금, 보증보험 내용을 넣는게 맞는건지?4. 여기서 제가 잘 못 한점도 알려주세요.궁금하네요.첫 전세거래라서 인터넷알아보고, 전세보증을 들은건데임대인이 화가 많이 난 상태라서요.
- 부동산경제Q. 전세 자금4억중 4천만원을 먼저 달라는데...전세 잔금일이 8월25일 월요일인데,기존 임차인과 집주인 계약만료는 8월24일 일요일입니다. 그래서 집주인이 저에게 하루먼저 잔금 4억중 4천만원만 먼저 주면 안되냐고 그러는데 먼저 줘도 문제없을까요?? 그리고 준다면 영수증을받아야할까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 혼인신고 전 아내한테서 2000천만원 계좌이체혼수로 가전제품을 2000만원 정도 구매하여 혼인신고 전 아내한테서 계좌이체로 돈을 받으려고 합니다. 증여세를 내야하나요??
- 증여세세금·세무Q. 부모님한테서 2000만원 증여받음결혼자금으로 부모님한테서 2000만원 증여를 받을 예정인데 10년 5000만원 증여세 면제한도인 상황에서도 증여세 신고를 해야하나요??
- 부동산경제Q. 임대인 주민등록증 집주소가 공인중개사로 되어있습니다.아파트 전세계약을 하려고가계약을 한 상태인데,집주인의 주민등록증을 확인하여집주소도 확인해보니집주소 위치가 공인중개사로 되어있더라고요,(거래 공인중개사 X, 다른 공인중개사)이럴경우 집주소는 전세계약 시 문제될게 없나요??