노랑오리
- 부동산·임대차법률Q. 전세반환보증보험 가입 어려워 불안한 마음에 조언 구합니다안녕하세요현재 전세 1억 6400만원에 월세 15만원에 거주하고 있는 임차인입니다.작년 6월말경부터 2년계약으로 내년 6월말까지 입니다.사정이있어 최근에 보증보험을 신청하였더니 실제 집 시세 하한선이 1억 7000만원이라 보증보험가입이 어렵다고합니다.현재 집주인은 집을 매도하고 싶어하는 상황이라 집주인이 바뀔수 있는 상황에서 보증보험이 안된다 생각하니 전세사기등 걱정이 많습니다.제가 이상황에서 전세사기를 조금이라도 예방하기위한, 좀 안전한 조치를 취하기 위한 방법이 있을까 하여 여쭙니다.또한 집주인이 바뀌는 경우에 제가 꼭 확인해야할 사항은 어떤것이 있을지 궁금합니다. + 오피스텔 거주중입니다. 제가 집을 매수하는 방안도 생각해보았으나 취득세, 복비 등으로 부담이 있는 상황입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서상 임차인 주소 오타있어요안녕하세요전세계약서를 이미 다 작성하였는데 확정일자를 받고 어쩌다 다시보니 임차인주소에 오타가 있습니다.1406호인데 406호로 1이 없는 상태가 발견되었어요.확정일자 받고 전입신고를 한 경우, 크게 문제가 될까요?혹시 일어날 수 있는 문제가 크게 있을지 궁금하여 여쭤봅니다.
- 증여세세금·세무Q. 전세자금 증여세 관련으로 문의합니다안녕하세요, 저는 20대 성년입니다. 엄마에게 3년전에 전세자금으로 5000만원을 받았고, 현재 다시 다른 전세로 이사계획이 있어 아빠에게 5000만원을 받을 예정입니다.1. 엄마 명의로 된 통장에서 5000만원이 아빠 통장으로 입금될 예정이고, 아빠가 아빠통장에서 저에게 5000만원을 입금할 예정입니다. 이 때 증여세 부과가 되나요? 기준이 어떻게 되나요?2. 전세자금으로 받아서 약 2년간 사용예정인데, 보통 이런경우 증여세 신고를 하나요?