퇴실을 약속한 시기에 맞춰서 이사준비까지 다하고 새 집까지 계약한 상황인데 갑자기 세입자가 계약을 취소하겠다고 합니다. 보증금 반환이 늦어지면 이사예정인 집 보증금에도 차질이 생기는데 어떻게 하면 좋을까요?