안녕하세요 매수자로 아파트매매를 알아보고있는데등기부등본상 융자가 매매(11억)가보다 융자(16억)가 더많더라구요1) 일반적으로 60-70%인걸로알고있는데 위험한거래일까요?2) 매매는 안전하다고하던데 근저당권자중에 개인(11억), 은행(5억)으로 개인의금액이상당히크던데 리스크있지않을까요?