Q. 아파트 매매 후 하자 비용 청구 가능 여부 문의드립니다.안녕하세요.최근 11년차 아파트를 매매 완료한 매수인입니다.잔금 이후 집 상태를 점검하는 과정에서 일부 하자를 발견하여, 중개인을 통해 매도인에게 수리 비용을 청구하려고 하는데 적절한 요청인지 판단 부탁드립니다.[하자 내용]1. 도어락 고장 (수리/교체 요청)내부 문 손잡이가 탈락 직전 수준으로 매우 헐거운 상태입니다.단순 사용감으로 보기 어려운 수준이라고 판단됩니다.계약 당일, 터치패드 관련 고장만 급하게 언급되었고 손잡이 문제는 사전 고지가 없었습니다.2. 보일러 컨트롤러 고장 (수리 비용 요청)작은 방의 보일러 컨트롤러에서 현재 온도 표시가 되지 않아 정상적인 사용이 어려운 상황입니다.3. 거실 벽지 훼손 (수리 비용 요청)매물 확인 당시, 거실 벽면에 부착된 폼을 제거해달라고 요청드렸으나 그대로 인수받았습니다.요청 이유는 벽지 상태 확인이었고, 해당 내용은 계약서에도 명시되어 있습니다.이후 점검 과정에서 폼을 일부 제거해보니, 벽지를 임의로 뜯어놓은 흔적이 있으며 하단부 전체가 훼손된 상태였습니다.고의적 훼손 가능성이 있어 단순 생활 하자로 보기 어렵다고 판단했습니다.4. 문 필름 훼손 (수리 비용 요청)이전 거주자의 반려견으로 인해 문 필름이 훼손된 흔적이 다수 존재합니다.인테리어 업체 상담 결과, 단순 필름 보수가 아닌 추가 작업이 필요한 상태라고 안내받았습니다.이 역시 자연적인 사용감이 아닌 훼손으로 판단했습니다.■ 중개인 1차 협상 결과도어락: 일부 수리 비용 협상 진행보일러 컨트롤러: 수리 비용 협상 진행거실 벽지 훼손: 협상 불가문 필름 훼손: 협상 불가■ 문의드립니다위와 같은 상황에서 제가 요청한 수리 비용 청구가 과도한 요구인지 궁금합니다.특히 벽지 훼손 및 문 필름 훼손 부분이 ‘생활 하자’로 보는 것이 일반적인지 의견 부탁드립니다.중개인의 협상 결과가 통상적인 수준인지도 함께 알고 싶습니다.