요즘 청약때문에 혼인신고를 미루는경우가 많은데유주택자와 사실혼(혼인신고x) 관계면 생애최초나 무주택자로서 청약이 가능한가요?사실혼도 그냥 부부로 취급하나요?자금계획시 사실혼 관계인에게 금전차용을 하게될때 문제가 없는지 궁금합니다.