지나치게생각하는김치볶음밥
- 부동산·임대차법률Q. 남동생 전입신고 시켜서 대항력 유지시키기?현재 전세집을 살고 있었는데 계약만료 전 해지통보를 하지 않아 묵시적 갱신이 됐습니다. 그러다 7월 5일에 나가겠다고 보증금 달라고 녹취록을 가지고 있는 상태입니다. 새로운 아파트 매수를 했는데, 여기서 전입신고를 해버리면 기존 전세집에서의 대항력이 상실되는 문제가 생깁니다. 이거를 해결하기 위한 방안은 뭐가 있을까여?부모님이랑 살고 있는 내 남동생을 현재 전세집에 전입신고 시키고 나는 새로 산 아파트에 전입신고를 하면 내 가족이 있는 거니까 대항력이 상실 안되지 않을까요? 제 남동생은 미성년자고 19살이에요.
- 부동산·임대차법률Q. 주택담보대출 실행 후 전입신고 문의드려요안녕하세요? 주담대 실행하였는데 이전 전세집 보증금을 돌려 받지 못해 금번 매수한 아파트에 전입신고를 못 하고 있는 상황입니다.혹시 전입신고가 늦어질 경우 실행된 주담대에 영향이 있는지, 있다면 몇일이 기한인지 문의드립니다.전입신고를 할 경우 이전 전세집의 보증금 반환 관련해서는 대항력이 없어지는 어려운 상황입니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 반환 임차권등기명령 신청 관련 녹취내용 문의안녕하세요 제가 가지고 있는 녹취파일로 임차권 등기신청이 가능한지 고수님들 조언 한번 주시면 감사하겠습니다.- 22년 2월 ~ 24년 2월 전세계약 진행- 2개월 전 통보를 못해 묵시적 갱신됨- 24년 7월에 집주인과 연락이 되어 녹취함(아래 참조)- 현재 1개월이 지난 8월인데 임차권 등기신청 진행하려 함녹취파일- 나: ㅇㅇㅇ 대표님 맞으신가요?- 집주인 : 네 맞습니다 - 나 : 네 안녕하세요 저는 ㅇㅇ동 ㅇㅇㅇㅇ 000호 살고 있는 ㅇㅇㅇ이라고 합니다.- 집: 네 000호요?- 나 : 네 맞습니다, 제가 카톡이랑 문자 계속 드렸는데 답장이 없으셔서요- 집 : 제가 핸드폰을 잊어버렸다가 찾아가지구요, 죄송합니다- 나 : 다른건아니고 제가 올해 2월에 전세 2년 계약을 잘 진행하고 계약을 이제 해지하겠다고 카톡이랑 문자드리고 관리사무소에 전달드렸는데 - 집 : 언제가 만기죠? - 나 : 올해 2월입니다, 지났습니다- 집 : 예- 나 : 2월이 끝나서 보증금을 돌려받고 싶어요, 0000만원인데,- 집 : 000호요?- 나 : 000호 네, 보증금을 제가 다른집을 매수해야돼서 보증금을 달라라고 하고 있는데 부동산도 대응이 느려서 대표님께 전화드렸구요, 보증금을 돌려받을 수 있는 상황인지 문의드립니다- 집 : 지금은 곤란하고요 추가로 은행대출이 진행중에 있는데 이게 나와야 됩니다. 바로는 지금 안되는데, 일단은 관리소장하고 상의를 먼저 하시죠- 나 : 상의는 다 해놨습니다, - 집 : 저희가 융자가 빨리 되는대로 조치를 진행하겠습니다. 이렇게 말씀드릴수밖에 없어요, 전세도 나갈것도 잇고 봐가지고 되는대로 빨리 할수있도록 관리소장하고 논의하겠습니다.- 나 : 4개월 5개월 정도 됐어요 기다린지가, 빨리 받아야 되는 상황이라 내용증명도 드리거나 해야될 것 같습니다. 관리소장이랑 확인도 한번 해보겠습니다.- 집 : 네 감사합니다- 나 : 네 제 생각에는 퇴거의사를 제대로 밝히지 않은 것 같아 불안하고요, 묵시적갱신이 되었다가 현재 퇴거 요청한다는 내용이 없어 임차권등기신청에 녹취록을 제출해서 승인받을수 있는지가 의문입니다.조언주시는 분들께는 미리 감사드립니다. 복받으세요.
- 부동산·임대차법률Q. 녹취록 임차권등기명령 승인이 될까요?안녕하세요 제가 가지고 있는 녹취파일로 임차권 등기신청이 가능한지 고수님들 조언 한번 주시면 감사하겠습니다.- 22년 2월 ~ 24년 2월 전세계약 진행- 2개월 전 통보를 못해 묵시적 갱신됨- 24년 7월에 집주인과 연락이 되어 녹취함(아래 참조)- 현재 1개월이 지난 8월인데 임차권 등기신청 진행하려 함녹취파일- 나: ㅇㅇㅇ 대표님 맞으신가요?- 집주인 : 네 맞습니다 - 나 : 네 안녕하세요 저는 ㅇㅇ동 ㅇㅇㅇㅇ 000호 살고 있는 ㅇㅇㅇ이라고 합니다.- 집: 네 000호요?- 나 : 네 맞습니다, 제가 카톡이랑 문자 계속 드렸는데 답장이 없으셔서요- 집 : 제가 핸드폰을 잊어버렸다가 찾아가지구요, 죄송합니다- 나 : 다른건아니고 제가 올해 2월에 전세 2년 계약을 잘 진행하고 계약을 이제 해지하겠다고 카톡이랑 문자드리고 관리사무소에 전달드렸는데 - 집 : 언제가 만기죠? - 나 : 올해 2월입니다, 지났습니다- 집 : 예- 나 : 2월이 끝나서 보증금을 돌려받고 싶어요, 0000만원인데,- 집 : 000호요?- 나 : 000호 네, 보증금을 제가 다른집을 매수해야돼서 보증금을 달라라고 하고 있는데 부동산도 대응이 느려서 대표님께 전화드렸구요, 보증금을 돌려받을 수 있는 상황인지 문의드립니다- 집 : 지금은 곤란하고요 추가로 은행대출이 진행중에 있는데 이게 나와야 됩니다. 바로는 지금 안되는데, 일단은 관리소장하고 상의를 먼저 하시죠- 나 : 상의는 다 해놨습니다, - 집 : 저희가 융자가 빨리 되는대로 조치를 진행하겠습니다. 이렇게 말씀드릴수밖에 없어요, 전세도 나갈것도 잇고 봐가지고 되는대로 빨리 할수있도록 관리소장하고 논의하겠습니다.- 나 : 4개월 5개월 정도 됐어요 기다린지가, 빨리 받아야 되는 상황이라 내용증명도 드리거나 해야될 것 같습니다. 관리소장이랑 확인도 한번 해보겠습니다.- 집 : 네 감사합니다- 나 : 네 제 생각에는 퇴거의사를 제대로 밝히지 않은 것 같아 불안하고요, 묵시적갱신이 되었다가 현재 퇴거 요청한다는 내용이 없어 임차권등기신청에 녹취록을 제출해서 승인받을수 있는지가 의문입니다.조언주시는 분들께는 미리 감사드립니다. 복받으세요.
- 인테리어생활Q. 인테리어 하는데 조명배치 조언해줘요이번에 인테리어 하는데 조명배치 해봤어요비전문가라 한번 경험 있으신 분들 조언 부탁해요~그리고 IOT 조명하려고 하는데 뭘 챙겨야 될까요..? 휴 아카라 제품은 이거 쓰려고 해요~https://smartstore.naver.com/ledsalemart/products/9679388711?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 못받고 매수 후 전입신고?현재 오피스텔에 살고 있고, 전세 보증금을 6개월째 못받은 상태입니다.그리고 결혼하면서 아파트를 매수 후 며칠뒤면 잔금 입금 후 입주 예정입니다.1. 여기서 전입신고를 새로 해버리면 이전 전세 보증금을 받을 수 없다고 들었는데 맞는지요?2. 임차권등기명령신청을 하기에는 방을 빼겠다 증거물이 없는 상태인데 방법이 없을까요?3. 예비신부만 전입신고 하고, 저는 안 하고 있다가 보증금 돌려받을 때 전입신고 해도 되는지요?조언 부탁드립니다! 감사합니다.