녹취록 임차권등기명령 승인이 될까요?

안녕하세요 제가 가지고 있는 녹취파일로 임차권 등기신청이 가능한지 고수님들 조언 한번 주시면 감사하겠습니다.

- 22년 2월 ~ 24년 2월 전세계약 진행

- 2개월 전 통보를 못해 묵시적 갱신됨

- 24년 7월에 집주인과 연락이 되어 녹취함(아래 참조)

- 현재 1개월이 지난 8월인데 임차권 등기신청 진행하려 함

녹취파일

- 나: ㅇㅇㅇ 대표님 맞으신가요?

- 집주인 : 네 맞습니다

- 나 : 네 안녕하세요 저는 ㅇㅇ동 ㅇㅇㅇㅇ 000호 살고 있는 ㅇㅇㅇ이라고 합니다.

- 집: 네 000호요?

- 나 : 네 맞습니다, 제가 카톡이랑 문자 계속 드렸는데 답장이 없으셔서요

- 집 : 제가 핸드폰을 잊어버렸다가 찾아가지구요, 죄송합니다

- 나 : 다른건아니고 제가 올해 2월에 전세 2년 계약을 잘 진행하고 계약을 이제 해지하겠다고 카톡이랑 문자드리고 관리사무소에 전달드렸는데

- 집 : 언제가 만기죠?

- 나 : 올해 2월입니다, 지났습니다

- 집 : 예

- 나 : 2월이 끝나서 보증금을 돌려받고 싶어요, 0000만원인데,

- 집 : 000호요?

- 나 : 000호 네, 보증금을 제가 다른집을 매수해야돼서 보증금을 달라라고 하고 있는데 부동산도 대응이 느려서 대표님께 전화드렸구요, 보증금을 돌려받을 수 있는 상황인지 문의드립니다

- 집 : 지금은 곤란하고요 추가로 은행대출이 진행중에 있는데 이게 나와야 됩니다. 바로는 지금 안되는데, 일단은 관리소장하고 상의를 먼저 하시죠

- 나 : 상의는 다 해놨습니다,

- 집 : 저희가 융자가 빨리 되는대로 조치를 진행하겠습니다. 이렇게 말씀드릴수밖에 없어요, 전세도 나갈것도 잇고 봐가지고 되는대로 빨리 할수있도록 관리소장하고 논의하겠습니다.

- 나 : 4개월 5개월 정도 됐어요 기다린지가, 빨리 받아야 되는 상황이라 내용증명도 드리거나 해야될 것 같습니다. 관리소장이랑 확인도 한번 해보겠습니다.

- 집 : 네 감사합니다

- 나 : 네

제 생각에는 퇴거의사를 제대로 밝히지 않은 것 같아 불안하고요, 묵시적갱신이 되었다가 현재 퇴거 요청한다는 내용이 없어 임차권등기신청에 녹취록을 제출해서 승인받을수 있는지가 의문입니다.

조언주시는 분들께는 미리 감사드립니다. 복받으세요.