전세대출& 보증보험 가입조건으로 전세계약을 체결했습니다.입주 후 보증보험가입이 거절되어 가입가능한 금액으로 조정하고 반전세로 변경하기로 합의했습니다.이 경우 기존 전세계약서에서 월세계약서로 변경해야하는데, 새로 작성하고 확정일자 다시 받아야하나요?