집을 매도 하려고 하는데현재 임차인이 살고 있습니다.계약기간도 지나서 묵시적?계속 거주중이고집 구하시면 나가달라고 했는데구하는중이라고 하고 1년째 버티고 있습니다.이런경우 어떻게 하면 집을 빠르게 매도 할수 있을까요?