계약 종료된 임차인 나가지 않아요ㅜㅜ

Question

집을 매도 하려고 하는데

현재 임차인이 살고 있습니다.

계약기간도 지나서 묵시적?계속 거주중이고

집 구하시면 나가달라고 했는데

구하는중이라고 하고 1년째 버티고 있습니다.

이런경우 어떻게 하면 집을 빠르게 매도 할수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임차인의 유무와는 별개로 매도는 할 수 있습니다. 임차인을 내보내는 것이 목표라면 명도소송절차를 진행하셔야 하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

묵시적 갱신이 이루어진 경우에는 임차인과 협의를 해서 퇴거를 요청해야 하는 것이고 매매 계약에도 불구하고 반드시 퇴거해야 하는 것은 아닙니다. 따라서 이미 갱신된 상황이라면 임대인 입장에서는 임차인과 협의를 해서 퇴거를 요청해야 하는 것이고 강제할 수는 없습니다. 이상입니다