월세 계약 만료 전 퇴거하는데 집주인이 새 임차인 구하는걸 거절하는게 가능한가요?

Question

묵시적 갱신으로 내년 24년 7월이 만료일입니다.

급히 퇴거해야해서 새 임대인 구하고 나간다고 하니, 본인은 매매할 물건이라 새 임대인과 계약하지 않는다고 얘기하는데 , 가능한 얘기인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

묵시적 계약이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다

임대인이 묵시적 계약에 대한 조항을 잘모르시는거 같은데 계약하셨던 부동산에가셔서 상담해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당되는 경우 계약해지 절차에 대한 질문으로 보입니다.

1. 정상적인 계약종료 가능일자는 언제든지 임대인에게 계약해지를 요구할 수가 있고 이러한 경우 3개월이 경과되는 경우 정상적으로 임대차계약관계를 종료시킬 수가 있습니다.

2. 기타 사항은 임대인이 알아야 하는 사항입니다.