꽤즉흥적인사냥개
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 미루는 상태에서 집주인이 변경되도 되나요?전세계약이 만료되었으나집주인이 개인사정을 들먹이며 보증금 반환을 미루고 있는 상태입니다.보증보험은 들지 않은 상태입니다.국세청에서 압류가 걸려있었는데 최근되어서야 말소된 상태구요.최근 압류가 말소되어 이제 전세집이 나가겠거니 하고부동산에 내놓고 집보러 오는분들에게 보여줬습니다.집 보러 온분들 중에선 가계약금을 걸고 간분이 있고요그런데 등기부등본은 괜찮으나 집주인이 국세 완납을 하지 않고 분할납부를 하고 있다고 합니다.그래서 부동산이 말하기를, 집주인의 딸 명의로 바꾸면 국세 미납이 없으니 명의를 집주인의 딸로 이전한 다음 세입자와 바로 계약을 체결하겠다고 합니다..여기서 질문입니다.1. 국세완납증명서가 없으면 새로 들어올 세입자가 대출이나 보증보험이 불가능 한가요? (등기부등본은 깨끗한데 이해가 안되서요)2. 집주인이 위와 같은 이유로 딸 명의로 바꾼다는데 혹시 전세 사기의 위험이 있나요?
- 대출경제Q. 청년전용 버팀목 전세대출 소득산정 기준안녕하세요, 청년전용 버팀목 전세자금대출을 하고 싶은 청년입니다.연소득 5천만원 이하여야 가능한 대출인걸로 알고있고이는 전년도 소득금액증명 기준으로 판단하는걸로 아는데전년도인 2024년은 올해 2025년 5월 1일이 지나야 전년도 소득금액증명이 발급이 되네요.혹시 그럼 2025년 5월 1일 이전에 버팀목전세대출 신청하면2024년은 안나오니까, 2023년도 소득금액증명으로 소득 5천만원 미만인지 판단하나요?제가 2023년도에는 소득금액증명서를 떼어보니 4996만원으로 가능한데2024년에는 불가능한지라 ㅜㅜ 실수령 얼마 차이도 안나는데 전세대출 이자는 어마어마하게 차이나네요.