안녕하세요.보증금 1000 월세 50에 계약을 했는데요임차인이 보증금 100만원, 월세 50만원만 내고 먼저 입주한 상태입니다.잔금 900을 주기로 했는데 잔금일이 지났음에도 잔금을 안주고 있습니다.해당 경우에 이행지체로 인한 계약해지 내용증명서를 발송해도 될까요?아니면 월세 2기를 안내야 계약해지가 가능한가요?