억수로잔잔한북극곰
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매수할떄, 대출 실패 관련 특약안녕하세요.토허제 지역아파트 매수하려 합니다.1. 통상적으로 토허제 지역에서, 대출(주담대) 실행 실패를 대비해서 어떤문구를 넣나요?(목적 : 토허제 승인 기다리다가, 대출규제발표로 주담대 못받아서 약정금 날리는거~ 예방하고 싶어서요)2. 지인분이 아래 특약을 넣으라고 추천해줬는데, 이런 특약을 매도자들이 많이 동의해주는 편인가요?(*특약 : '매수인의 주택담보대출 실행이 불가하여 자금조달에 실패한 경우,본 약정은 무효로 하고, 기지급된 약정금은 전액 반환한다')감사합니다^^
- 부동산·임대차법률Q. 월세 보증금, 임차인 아닌 사람의 명의로 보내줘도 되나요?안녕하세요.임대차계약을 앞두고 있습니다.계약금을 등기부 소유자 명의인 계좌로 보내줘야 하는 것은 알고 있습니다.다만 임차인 제가 보증금(가계약금, 보증금, 월세)를 보내줄 때, 임차인 아닌 타인명의의 계좌에서 보내줘도 되나요?(물론 임차인 아닌 사람이 집주인에게 보증금을 송금할 때, 계좌기록에는 임차인 이름을 적어서 보내려 합니다)이것이 추후 임대차계약이 성립되는데, 문제가 없을까요?