항상공부하는쌍봉낙타
- 종합소득세세금·세무Q. 월세소득 신고와 전입신고... ??1. 12억 이상 아파트라 월세(9억에100만) 신고 대상에 해당되는데, 작년 11월부터 월세를 받았어서 올해 5월에 작년11,12월에 대한 종합소득세 -월세를 신고 해야하는걸로 알고 있는데, 신고 안하면 국세청에서 뭐 따로 날라오나요? (어디서 듣기로는 굳이 안해도된다..라고 한거같아서요)제 세입자가 개인 사정이 있어서 전입을 안해놨는데 세입자가 혹시 추후 정부 보유세나 양도세 세금 문제있으시면 저보고 전입하라거하는데.. 이렇게 해도될까 싶네요월세 소득 신고는 하는데 전입이 되어있는게 ?
- 부동산·임대차법률Q. 전세권 설정 해줘야하는것인지 문의드립니다집을 매수해서 잔금 예정인데, 기존에 월세로 살던 세입자가 반전세로 바꿔 계약하고 현재 기존 매도자와 전세 잔금을 완료한 상태 입니다.근데 세입자가 소송에 휘말려서 자기 명의를 뭘 못한다고 자기 아빠 명의로 전세 계약을 했는데 아빠가 전입이 안되는 상황입니다 기존 사는곳에 전입이 되어있으셔야한다고 합니다.그래서 실제 살 세입자분이 저에게 전세권 설정을 주장하는데.. 전세권 설정이 전전세도 가능하고 전세권 설정된 금액 내에서 대출 가능, 추후 제가 매도시에 이 집에 잔금 대출을 일으키실 분은 전세권이있으면 잔금대출도 못받고, 제가 집을팔때도 전세권이 문제가 될꺼 같은데어떻게 생각하시나요 전세권 설정 없이 세입자에게 보증금 보장해주겠다는 전세계약서의 문구같은걸로 어떻게 할수는 없는 것인지 및 전세권 설정에 대한 전문가분들의 의견 듣고 싶습니다.전세금액은 9억또는 11억 정도입니다.(현재 9억에 반전세인데 제가 잔금하는날 11억 전세로 바꾸고 전세권도해달라)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 전입신고를 어디로 해야할지 문의드립니다남편과 혼인신고가 안되어있는 상태이고 각각 주택이 하나씩 있는 상태입니다ㅡ저의 종전 주택에 저와 아기,남편이 같이 전입이 되어있었는데 종전주택을 매도하여 8월 잔금 -금번 8월에 남편명의 전세로 이사를 가서 남편과아기는같이 전입을하고-제가 신규주택을 서울 6월에 계약했고 잔금이 11월인데 남편 전세집에 같이 전입하지니 찝찝해서 남편의 이모 집(가평)에 전입을 8월에 뺄까 합니다.*신규주택은 임대상태-종전주택은 손해보고 팔아서 양도세 없음그냥 남편이랑 동거인으로 전세집에 전입을 같이 해놔도 신규주택 취듯세에 문제가 없을지...좀 찝찝하면 아예생활반경이 아니지만 가평으로 빼는게 좋을지 문의드립니다.