Q. 오피스텔을 보유하고 있을 때, 재건축 조합원 지위 승계 관련 문의 재건축 조합원 지위 승계 투기과열지구에 위치하여 조합원 지위 양도에 엄격한 제한을 받습니다.뉴스1 +1지위 양도 제한 시점: 재건축 사업은 조합설립인가 이후부터 원칙적으로 조합원 지위 양도(매매, 증여 등)가 금지됩니다. 1세대 1주택자 예외 조항: 조합설립인가 이후에도 지위를 물려주거나 팔려면, 양도인이 1세대 1주택자이면서 해당 아파트를 10년 이상 소유하고 5년 이상 거주한 요건을 모두 충족해야 합니다아버님 명의로 강남구에 아파트 하나 있는데 재건축 조합 추진 중이고 내년 초에 인가 받을 예정이라고 합니다. 10년 이상 소유, 5년 이상 거주 요건은 충족했습니다. 그런데 아버님 명의로 오피스텔 하나, 어머니 명의로 오피스텔 하나가 더 있습니다. 공부상으로는 업무용으로 되어 있고, 한 번도 전입신고를 한 적 없습니다. 종부세도 안나오는 듯 합니다. 그런데 실질적으로는 세입자분이 주거용으로 쓰고 있습니다. 오피스텔 경우 평상시에는 업무용으로 보다가, 매도 할 때만 실질적으로 주거용으로 살고 있느면 주택으로 본다고 들었습니다. 두 오피스텔을 보유한 상태에서 강남구 아파트 조합원이 될 때, 저는 1주택자로 지위 양도 가능한 자격이 될까요? 아니면 다주택자로 지위 양도 불가능 상태로 조합원이 되는걸까요?조합원이 될 때, 오피스텔을 주택으로 볼 지 아니면 업무용으로 볼 지 궁금합니다.