Q. 연락두절 임차인의 임차보증금 변제공탁1. 8월 16일 3층 짜리 다가구주택 매입2. 8월 26일 3층 세입자(여자)가 27일에 계약종료를 원했고 이사나간다고 하였음3. 8월 27일 4시쯤 세입자 이사 시작하였고 이사가 끝나서 세입자가 집에들어가보라고 했는데 짐이 반절 남아있었음4. 세입자에게 오후 6시쯤에 다른 이삿짐이 와서 뺄거라고 말하고 보증금 일부 반환을 요청하여 보증금 4천만원 중 1600만원 반환 하였음5. 8시가 넘어서도 이삿짐이 오지않아서 세입자에게 연락해보니 이삿짐 센터 연락처라고 연락해보라고 하여 연락해보니 세입자 남편이었음6. 세입자 남편은 해당일에 이사나가는 것도 몰랐고 세입자와 세입자남편 이혼하였다고 하고 알고보니 세입자(여자)의 짐만 뺀거였음7. 이에 세입자 남편은 당장 집을 빼기가 어렵다고 남은 보증금을 본인에게 달라고함8. 월세계약을 세입자(여자)와 하였기에 그건 어렵다고 하고 두 분이서 잘 해결하라고 했음9. 이에 세입자 남편 9월 2일에 이사를 나간다고 하여 해당 일에 계약 종료를 위해 세입자(여자)에게 연락했지만 연락을 받지않음10. 9월 2일 짐 빠지는 것 확인하고 보증금을 반환하려면 세입자(여자)가 월세계약서를 가지고 와야하는데 연락이 안되어서 현재 어떻게 해야할지 모르겠습니다.월세 계약기간이 많이 남아있던 중에 세입자 요청으로 계약을 종료할 경우에는 보증금 반환 전에 월세계약서를 세입자에게 전달받고 보증금을 반환해야하는걸까요? 아니면 계약서 전달과정 없이 짐 뺴는 것 확인하고 보증금만 반환해도 괜찮은걸까요?그리고 계약한 세입자에게 4천만원의 보증금 중 1600만원 반환하였는데 남은 금액은 변제 공탁을 하여 남편이 받아가게 할 수 있을까요?남자분이 보증금 4천만원이 본인 돈이라고 하면서 통장을 보여줬는데 여자 세입자에게 송금한 이력이 있긴하고, 이에 남자분이 자기한테 돈을 주지 않으면 짐을 안뺄거라고 하고 있어서요