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- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 매매 양도소득세 실거래일 등록 질문드려요.안녕하세요. 이번에 아파트를 매도 계약했습니다.조정지역이 아니라서 2년 보유만 하면 되는데, 2년 되는 시기가 내년 중순입니다.이번 주에 계약서 작성하였고 올해 말에 중도금받고 사전입주 하고 내년에 2년 됐을 때 잔금 받기로 했는데요!변호사사무실 쪽에서 실거래 등록?을 한다고 했고 인터넷에 검색해보니 등록이 되서 뜨더라구요.실거래일 등록된거랑 2년 보유 넘긴 시점에 잔금치루고 등기 부치는 거랑 양도세 면에서 문제가 발생하는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 주택 매매 세금관련 질문드려요!안녕하세요.조정지역이 아닌 2주택자 아파트 매매 시 세금이 궁금합니다.저는 본가에서 지내고 있고 3억 시세 아파트를 보유 중이고 이번에 팔고 본가에서 지낼생각입니다.개인 사정상 아파트 잔금 치루기 전에 본가로 전입신고한 후 2주택자로 매매가 진행될 것 같습니다.아파트는 2년 전 2억 6천에 구매하였고 이번에 2년 채우고 3억에 팔 예정인데 부과될 세금이 어느정도 일지 궁금합니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 본가 전입신고 2주택자 질문드려요..!안녕하세요. 아파트를 팔고 오피스텔 월세로 이사를 가게 됐습니다.오피스텔은 아내 명의로 전입신고 하였고 저는 사정상 본가로 전입신고를 할 예정입니다.매수자는 중도금을 지불하고 잔금 전에 입주하면서 전입신고 및 가등기를 할 예정인데요,잔금 및 본등기 전에 제가 본가로 전입신고하게 되면 2주택자로 간주되어 아파트 매매 때불이익을 받게 되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전입신고 2주택자 질문드려요..!안녕하세요. 아파트를 팔고 오피스텔 월세로 이사를 가게 됐습니다.오피스텔은 아내 명의로 전입신고 하였고 저는 사정상 본가로 전입신고를 할 예정입니다.매수자는 중도금을 지불하고 잔금 전에 입주하면서 전입신고 및 가등기를 할 예정인데요,잔금 및 본등기 전에 제가 본가로 전입신고하게 되면 2주택자로 간주되어 아파트 매매 때불이익을 받게 되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 잔금기간 전입신고 관련 질문드려요.안녕하세요. 이번에 아파트를 판매하면서 전입신고 관련 질문이 있어 문의드립니다.계약 : 11.19일, 중도금 : 12월 중, 잔금 : 7.1일계약과 잔금 기간이 길고 매수자가 중도금 납부 후 잔금 전 입주하고 전입신고 및 가등기 할 예정입니다.아파트 계약 후 오피스텔 월세로 들어갈 예정이고 오피스텔 전입신고는 아내가 하고, 저는 사정상 본가로 전입신고 예정입니다.이때 7월 아파트 잔금치루기 전까지 본가로 전입신고 하고서 7개월 정도 기간이 있는데 문제될 부분이 있을까요?아파트 소유한채 본가로 전입하면 2주택자가 되는것인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트매매 중도금 가등기 관련 질문드려요?안녕하세요. 이번에 아파트를 판매하는데 2년 보유 기간을 채워야해서 잔금 및 등기는 내년 7월에 마치는 식으로 계약을 진행하기로 했습니다.계약은 12월 체결하고 내년 1월에 중도금 및 사전입주•전입신고•가등기를 하고 내년 7월에 잔금 치루고 등기접수 하려고 하는데 문제될 소지가 있는지 궁금합니다.(중도금받은거로 근저당 잡힌거 상환예정)전입신고, 가등기로 인해 2년 실보유 기간이 인정되지 않을 수 있거나, 매수자가 중간에 계약 취소시 문제소지가 있는지 궁금해요.
- 양도소득세세금·세무Q. 충북 영동군 실거주, 실보유 기간 양도소득세 관련 질문드려요.안녕하세요. 이번에 2년을 못 채운 상태로 아파트를 매매하려고 하는데 각자 얘기가 달라서 질문드려요.아파트 위치는 충북 영동군입니다.1가구 1주택자 양도소득세 면제를 받으려면 2년 실거주인지 2년 실보유인지 알려주시면 감사하겠습니다!!
- 부동산경제Q. 단기전세 계약 후 매매계약으로 전환관련 질문드려요.안녕하세요. 아파트를 내놓았는데 6개월 단기전세 후 매매계약으로 바로 전환해도 문제가 없나요?양도소득세 문제로 25년 7월 2년 보유가 충족되어서 등기를 그때 해야합니다.그래서 12월부터 7월까지 단기전세로 계약 하고 전세금을 중도금 형식으로 받고 입주를 먼저 하고 7월에 매매계약으로 전환하고 잔금치루고 등기신청하는 식으로 합니다.위의 방법이 문제 없는지 궁금하고, 추가적으로 7월에 매매계약 전환하려는데 구매자가 집구매 취소하고 싶다고하면 중도금 형식으로 받은 전세금은 다시 돌려줘야하는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 실보유 2년 양도소득세 궁금해요안녕하세요.아파트를 파려고 하는데 2년 보유해야 양도소득세를 면제 받는다고 할 때 전입신고를 유지해야 2년 보유로 인정되는지 궁금해요.실보유 2년 되는 날이 내년 7월인데, 저는개인적인 사정으로 다음 달에 오피스텔로 이사를 답니다. 아파트를 팔게되면 전입신고 없이 중도금 받고 먼저 입주시키고 7월 되면 잔금받고 전입신고 하게끔 특약을 넣고 진행하려고 합니다.이러한 방법으로 매매해도 문제 없는지 궁금해요!
- 부동산경제Q. 2년 보유 아파트 양도소득세거관련 질문드려요.안녕하세요.아파트를 파려고 하는데 2년 보유해야 양도소득세를 면제 받는다고 할 때 전입신고를 유지해야 2년 보유로 인정되는지 궁금해요.실보유 2년 되는 날이 내년 7월인데, 저는개인적인 사정으로 다음 달에 오피스텔로 이사를 답니다. 아파트를 팔게되면 전입신고 없이 중도금 받고 먼저 입주시키고 7월 되면 잔금받고 전입신고 하게끔 특약을 넣고 진행하려고 합니다.이러한 방법으로 매매해도 문제 없는지 궁금해요!