현재 a,b주택을 2개 보유하고 있는 상태에서(둘다 조정지역, 투기과열지역)5년 뒤에 a주택이 재건축을 시행하여 입주권이 되면이 때 b주택을 팔면 입주권과 b주택 둘다 주택수로 잡혀양도세 중과대상이 되나요?