2주택 보유자가 한 주택이 재건축 시행시 양도세 중과 되는지?

Question

현재 a,b주택을 2개 보유하고 있는 상태에서(둘다 조정지역, 투기과열지역)

5년 뒤에 a주택이 재건축을 시행하여 입주권이 되면

이 때 b주택을 팔면 입주권과 b주택 둘다 주택수로 잡혀

양도세 중과대상이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

조합원 입주권인 경우에도 원래 주택이었던 것이 권리의 형태만 입주권으로 변경된 것이기에 양도소득세에서는 주택 수에 포함되어 2주택자로 보시면 됩니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다.

입주권도 양도세 주택수에 포함되며 중과대상 주택수에도 포함이 됩니다. 따라서 현재 세법 기준으로 양도세 중과대상입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.