Q. 해외 체류 임대인 부친과 대리 계약 후 대리권 서류 미비로 인한 계약 해지 및 계약금 전액 반환 문의안녕하세요. 전세 계약 중 임대인 본인 참석 불가 및 서류 문제로 인한 계약 해지 관련 문의드립니다.계약금 2,500만 원을 안전하게 전액 돌려받는 것이 목표입니다.1. 현재 상황 요약대상: 서울 서초구 방배동 신축 다세대주택 (전세 보증금 2억 5,000만 원)계약금 입금: 총 2,500만 원 (2,400만 원은 임대인 명의 계좌, 100만 원은 중개사 안내에 따라 지정 업체 계좌로 분할 송금 완료)참여 주체: 임차인 측 중개사 1인, 임대인 측 중개사 1인 (총 2명의 공인중개사 개입)핵심 문제: 임대인(집주인)이 해외 체류 중이라 본인이 입국하거나 직접 참석하지 않은 상태이며, 대리인(부친) 역시 인감증명서나 위임장 등 적법한 대리권 서류 내지않고 계약을 진행했습니다.2. 전문가분들께 드리는 핵심 질문[중개사고 및 공인중개사 과실 여부]양측 공인중개사가 2명이나 있음에도 불구하고, 임대인 본인 확인이나 적법한 대리권 서류(위임장, 인감) 검증 없이 계약 진행 및 계약금 입금을 유도한 행위가 공인중개사의 의무 위반 및 중개사고에 해당하는지 궁금합니다.[본인 참석 불가로 인한 계약 해지 및 귀책]임대인 본인이 직접 오지도 못하는 상태라면. 임차인이 이를 이유로 계약 이행을 거부하고 계약 해지 및 계약금 반환을 요구하는 것이 임대인 및 중개 측 귀책에 의한 적법한 해지 사유가 되나요?[계약금 2,500만 원 전액 반환 가능 여부]계약 해지 시, 집주인 계좌로 들어간 2,400만 원뿐만 아니라 중개사 안내로 지정 업체에 입금한 100만 원까지 합쳐서 총 2,500만 원 전액을 반환 청구할 수 있는 법적 근거가 확실한지 알고 싶습니다.