내내장난기있는팥죽
- 부동산경제Q. 새로운 임차인이 들어오기전 짐을 빼는게 맞는지 알고 싶습니다.현재 저는 새로운 전제집(아내명의) 및 전입신고도 아내만 되어 있고 제가 예전 살던 집은 제 명의로 되어있고 전입신고 되어 있습니다.그리고 이전 전세집의 새로운 임차인이 계약을 진행하여 저는 이전 전세집을 빼야하는 상황인데 임대인이 짐을 빼고 집수리를 하고 싶다하네요.그래서 일단 짐 일부를 빼놓은 상태입니다.질문드립니다.집에서 짐을 다 빼도 되는 상황인가요? 짐을 다빼면 점유물이 없는건데 보증금을 받기 전 빼는게 맞나요?새로운 임차인과의 계약에서 계약금을 받았을텐데 이건 제가 받아야 하는건가요?만약 짐을 다 뺀 상태에서 새로운 임차인과의 계약이 틀어지면 짐을 다시 갖다놔야 되나요? 그렇게 해도 인정이 되나요?짐을 전부 뺐을경우 발생할 수 있는 문제에 대해 알고 싶습니다.좋은게 좋은거라 전 이미 다른 전세집을 구했으니 상관은 없긴한데 어떻게 해야하는걸까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서 특약 사항에 이상한 항목이 있습니다임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권,임차권 등)로 인하여 경매등이 실행될경우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환 받지 못할 수도 있음을 확인한다. 라는 항목이 있는데 이걸 늦게 봤네요. 이 항목이 효력이 있는건가요? 임차인에게 너무 불리한 사항인것 같아서요