더없이호화로운요크셔테리어
- 내과의료상담Q. 위내시경 비수면은 조직검사를 하지 않나요?대학병원에서 건강검진 위내시경을 받았는데 보호자가 없어서 비수면으로 받았습니다위내시경 동의서 작성할때 필요하다면 조직검사를 할수있다는 얘기를 들었는데, 조직검사를 하지 않고 위내시경을 마쳤습니다약복용 제외 순수검사시간은 체감상 3분? 정도였던것 같습니다위내시경이 처음이라 잘 모르겠는데 위 상태와 관계없이 내시경을 할때는 조직검사를 필수로 하는 것인가요?아니면 비수면이기에 조직검사를 하면 제가 놀랄수도 있을까봐(?) 하지 않는 경우도 있을까요?답변 부탁드립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 신고시 보증금반환금 관련서류와 신고금액매도하려는 아파트를 매수인에게 3억에 매도하는 상황일 때, 기존 세입자에게 돌려주어야할 보증금이 3천인 상황입니다(매수인과의 매매계약서에는 세입자 보증금반환에 관련한 내용은 따로 없고 과거에 제가 아파트를 등기할 때 세입자와 임대차계약서를 쓴건 있습니다)중도금 계약 이후 세입자에게 보증금 3천을 계좌이체하고 모바일 계촤이체확인서를 받아놓은 상태입니다잔금계약까지 다 하고 거래를 완전히 끝낸 다음 양도세 신고를 한다면,보증금반환금에 대한 참고서류를 따로 준비해야하는 것이 있을까요? 아니면 신경쓰지 않아도 되는 부분인가요?그러면 3억에서 보증금 3천을 제외한 2억7천으로 양도세 신고를 하게 되는 것인가요?
- 피부과의료상담Q. 깨진 유리에 피부가 찢어졌는데 유리가루가 남아있을수 있을까요?유리병을 땅에 떨어뜨렸는데 깨진 파편중 하나가 튀면서 발바닥(땅과 직접적으로는 닿지 않는 발바닥의 옆면부위(?) 정도 되겠네요) 근처가 베였습니다 이때 조각이 박히거나 하진 않았습니다피는 2~3분정도 휴지로 누르고 있자 흐르는건 그쳤고 곧바로 근처 외과를 방문하였는데 의사선생님 말씀으로는'피부가 찢어지긴 했는데 2주 정도면 자연적으로 붙을 정도고 조금 더 빨리 나으려면 꿰매는쪽이 좋긴하다' 라고 말씀하셔서 꿰매고 왔습니다 수술시간은 마취와 드레싱까지 10분이 안됐던것 같습니다저같은 경우 혹시나 미세한 유리가루가 피부 안에 남아있을 가능성이 있을까요? 외과 방문하기 전에 상처를 물로 씻어내거나 하진 않았습니다일단 내일 정형외과를 가서 엑스레이를 찍어볼 예정입니다가능성은 낮다고 생각하지만 혹시나 미세한 유리가루가 남아있는 상태로 봉합이 된건 아닐까 걱정이 되네요
- 양도소득세세금·세무Q. 명도비용이 양도세 필요경비로 인정받기 위한 자료매수인과 아파트 매매계약서를 작성하였고 현 임차인에게 퇴거합의금을 송금할 예정입니다현재 제가 준비할 자료는 아래와 같은데 이정도면 필요경비로 인정받을 수 있는지 궁금합니다아파트 매매계약서 특약사항 '현 임차인은 잔금일 전까지 매도인 책임하에 명도가 이루어져야하고 명도비용 xx만원은 매도인이 부담한다.' 2. 적요에 명도비용을 넣는게 좋다고 하여.. '제이름(명도비용)' 으로 기입하여 송금한 계좌이체내역
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 양도세 신고시 감정평가가격과 공시가격몇년전에 돌아가신 부모님께 상속받은 아파트를 이번에 매도하게 되었습니다당시 상속세 신고를 할때 훗날 양도세 절세를 염두에 두고 세무사 선생님의 도움을 받아 해당 아파트의 감정평가가격을 2억8000으로 받아 신고하였습니다그리고 이번에 매매계약서를 작성할때 공인중개사분께 받은 중개대상물 확인서를 보니 건물 공시가격은 1억8000으로 적혀있었는데요문득 혼돈이 생겨 제가 틀린게 있나 해서 여쭙고자 합니다이대로 양도세 신고를 진행한다면 취득가액은 여전히 감정평가액 2억8000이 맞는 것인가요?그렇다면 앞서 적은 건물공시가격 1억8000에 대해선 신경쓸 필요가 없는 것인가요?답변 부탁드리겠습니다
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 매도시 세입자에게 돌려주는 보증금은 경비처리가 안되나요?https://m.blog.naver.com/khr1265/222401266808양도소득세 절세 관련 블로그 해당 문서를 읽어보다가 궁금하여 질문드립니다아파트 매도가격이 3억이라고 가정하고 기존 세입자분과 합의를 하여 계약만기 전에 보내드리고 매수인과 3억에 계약하려고 할때,세입자분의 보증금이 3000, 퇴거합의금이 300이라고 가정하면퇴거합의금은 필요경비로 인정되고 보증금 3000은 필요경비에 해당하지 않는 것이 맞는 건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 매도 시 양도세 절세 방법에 관하여매도하려는 아파트가 있습니다최대한 절세를 하려고 알아보는 중인데 현재 거주중인 세입자 관련하여 궁금한 점이 생겨 질문드립니다매수인이 실거주 목적으로 계약을 하려는 상황입니다현재 세입자와 얘기를 통해 제가 합의금 300을 드리고 나가주시기로 하였습니다매수인에게 계약 중 받은 중도금으로 기존 세입자 보증금 3000을 돌려드릴 예정이고이를 세입자와 구두로만 약속한 상태입니다이때 매수인과의 계약 이외 기존 세입자와의 특별한 계약서 없이 개인적으로 계좌이체만 하여도 절세할 방법이 있는 것인지, 아니면 따로 서류 등의 준비를 해야 절세를 할 수 있는지,아니면 제 경우 이와 관련하여 절세할 방법은 따로 없는 것인지 궁금하여 여쭙니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 받고있는 아파트를 팔 계획중인데 세입자에게 월세 언제까지 받나요?세입자가 거주중인 아파트를 현재 매도할 계획중에 있습니다세입자와는 작년에 재계약을 하였고 계약기간은 내년까지인데 6년정도 거주하면서 그간 갈등없이 지내기도 하여서인지막힘없이 얘기가 잘 통해 이사비용 200을 제가 세입자에게 드리고 나가주시는 조건으로 매도에 협조해주시기로 하였습니다조만간 매수인과 계약서를 쓰게 될 것 같은데, 세입자에게 월세를 언제까지 받아야 하는지 궁금합니다보통 계약서를 작성하는날에 계약금을 받은 다음 중도금과 잔금을 치르면서 계약을 진행하지 않습니까?그럼 예를 들어 7월 중순에 매수인과 계약서를 작성한 다음 잔금일을 8월 중순에 잡아 계약을 끝마친다면세입자에게 월세를 어느 달까지 받아야 하는 것인가요? 이 부분이 궁금하여 질문드립니다