꽤공부하는부자
- 부동산경제Q. HUG를 이용하여 버팀목 전세대출 갱신 및 재계약현재 HUG버팀목과 보증보험을 이용하여 다세대 빌라 전세 거주중인데요.전세가 1억7100만원인데, 이번에 만기가 되서 재계약을 요구했더니 전세금을 올려야 한다고 하더라구요.이 1억 7100만원도 매물 공시지가의 126%맞춘 가격인데, 1억8300만원을 얘기를 하시더라구요알기로는 전세금을 5%이상을 못올리는걸로 알 고 있는데 이렇게 되면 5%이상의 금액이 상승하는건데 HUG가 중간에 껴있으면 공시지가에 맞춰서 5%이상을 올릴 수 있는 부분인건가요?이렇게 되면 재계약이 아니라, 신규계약으로 다시 진행해야되는건가요?
- 기타 장치디지털·가전제품Q. 다운라이트를 교체하려고 봤는데, 기존에 달려있는 제품의 선이 4개에요...다운라이트 교체하려고 보니까 기존에 달려있는 선이 4개가 있더라구요. 새제품에는 +-접지 이렇게 3개의 선인데, 이럴경우 어떻게 해야할 지 모르겠어서 여쭤봅니다.접지 무시하고 +-만 꽂아넣으니 불은 들어오는데 계속 깜빡깜빡만 거리더라구요. 교체하려는 다운라이트 옆에 또 하나의 다운라이트도 있는데 같이 깜빡깜빡 거렸습니다. 그런거보면 새로 뭔가 연결되어있는 거 같은데 선 연결방식은 기존에 교체하려고 했던 다운라이트랑 다르게 되어 있더라구요. (선이 3개) 그러다가 순서를 바꿔서 한번 꽂아넣고 스위치를 올렸는데 퍽 소리가 나면서 스위치의 걸쇠가 고장나서 온오프가 안되고, 차단기가 내려갔습니다. 이럴경우 안정기도 같이 나간건가요?사진은 1부터 교체하려는 새제품 다운라이트/기존에 있던 선4개/교체하려는 헌제품 다운라이트/옆에 있는 다른 다운라이트