1억 5천 빌라가 할아버지 공동명의인데 할머니, 엄마 공동명의로 변경하려고해요.명의변경에 어떤 서류가 필요하고, 증여세나 기타 비용이 얼마가 들까요 ?엄마가 5천까지 증여세가 안들면 2:1의 명의변경 비율이 가능한가요 ?