안녕하세요 원룸 보증금 1000만원 월세 51만원으로 1년거주후 다시 1년 연장한뒤 2년째 살다가 만기직전 집주인과 합의 후 3개월만 단기연장 하였습니다 그래서 어제 퇴실하였는데 부동산측에서 만기퇴실이 아니니 중개비 264000원을 내라는데 이걸 줘야되나요?