1년 계약후 현재 계약만료 두달 전이라 임대인한테 올해 계약 갱신시 월세 60에서 65로 올리겠다고 연락이 왔어요.65로 올리면 다시 1년 계약이라 1년안에 중도퇴실시 중개수수료와 새로운 임차인을 구할 때까지 월세를 내야하는지아니면 퇴실 3개월 전에만 통보하면 임차인에게 중개수수료나 새로운 임차인을 구할 때까지의 월세 부담이 없는지 궁금합니다.