살짝쿵웃음많은원앙
- 부동산·임대차법률Q. 원룸(다중주택) 중개수수료비관련하여 질문합니다다중주택으로 보증금 200만원에 월세 35만원입니다.세입자인데 중도퇴실이라 중개수수료비를 부담하려하는데 얼마가 최대이며 얼마이상은 요구할 시 법적으로 문제가 되는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 공실비, 월세 관련 질문하겠습니다현재 선불 월세 35만원의 학교 근처 집에 거주중인 대학생입니다. 2024년 8월 17일 계약 만기이나, 4학년 재학 예정으로 1년만 더 살자는 생각에 두달 전 (6월 15일) 계약 연장하겠냐는 집주인 분 문자에 계약 연장을 하겠다고 문자로 말씀드렸습니다. 계약 기간 전 월세는 모두 낸 상태입니다. 이후 계약서를 쓰러 가겠다 했는데 서로간의 시간이 안 맞아 후에 오겠다고 하셨으나 계약서는 안썼고 어제 여쭤보니 계약 연장 의사를 밝혔으니 직접 계약서 쓰셨다고 하셨습니다.이후 살던 중 2주 전(7월 말) 방을 깨끗하게 유지함에도(쓰레기를 바로바로 버리고 음식물 쓰레기나 썩은 음식이 없는 상황) 바퀴벌레가 나왔습니다. 이후 성충 바퀴벌레가 2주 동안 2~3마리가 나와 이사를 결심했습니다. 이사 초반에도 바퀴벌레가 나왔을 때 다이소가서 개인 방역을 하라는 집주인 분 말씀에 이제 안나오겠지 하며 살다가 여름만 되면 나오는 바퀴벌레에 집을 이사가기로 마음을 먹고 계약 만료 날짜 기준 약 2주 전인 오늘(8월2일) 다시 개인 사정으로 연장을 하지 않겠다고 말씀을 드렸습니다. 그러니 집주인분께서 2주 전에 그러면 어떡하냐며 벌레 관련 문제는 애매하고 2개월 전에 재계약 여부를 두고 상담이 완료된 상태이니 약 2달간의 공실비(50만원)를 내고 나가던지 세입자를 구해 만료 17일 기준 이주 후에 들어오면 그 2주에 해당되는 공실비 (월세의 반)를 내라고 하셨습니다.문자로 재계약 의사를 밝히고 나서 계약서를 쓰러 오시겠다고 하셨으나 오늘 전화로는 이미 문자로 의사를 밝혀 계약서가 자동 연장되었으니 다시 계약은 26년 8월 17일까지라고 하셨습니다. 문자로 계약 의사를 밝혔으니 공실비 등은 제가 부담하는 것이 맞나요? 계약 만료 2주 전에 의사를 밝히는 것도 큰 문제가 되는 것인가요? 돈을 부담하기 싫으면 뒷 세입자를 구해서 나가야하며 공실비는 계속 계산해서 부담하라고 하십니다.