아마도지지받는시금치
- 가압류·가처분법률Q. 전세사는데 전세금 못돌려받을거 같아 셀프 경매를 하려고합니다.전세 만기일이 올해말입니다.집이 팔리지않으면 집주인에게 전세금을 돌려받지 못할 상황이라 불가피하게 경매를 해야할것같아 몇가지 질문이 있어 글남겨봅니다.1. 전세권 설정되어있고 만기 후 임차권등기신청후 경매를 진행하려는데 경매 시 제가 참여해서 낙찰받아 매매 대금을 지급할때 예를들어 2억5천 전세금이고 2억에 경매를 낙찰 받았을때 나머지 못받는 5천에대해 민사소송으로 받을수있을까요?2. 현재 신혼부부전세대출중인데 경매 낙찰 시 전세대출을 주택구매자금 대출로 전환이 가능할까요?? 안된다면 어떤 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 보증금 관련 문의(가압류,전세권)안녕하세요? 올해 12월 전세가 만료되는 세입자입니다.전입신고도 이삿날바로하고 문제없이살다가 최근 등기부에 가압류가 등록되어 확인해보니 집주인의 다른집이 문제가 생겨 저희집에 가압류가 걸렸더라구요.다행히도 전세권 설정도 해놓긴하였습니다. 가압류보다는 8개월정도 빨리 등록하였구요연장 계약은 안하겠다고 문자보내고 답장까지 받은 상태입니다.계약 만료 후 전세금 미반환 시 임차권등기 설정 후 경매같은걸 진행해야할까요??계약 만료 후 제가 어떤 조치를 취해야할지 스텝별로 좀 알려주시면 감사하겠습니나 ㅠ
- 부동산경제Q. 집을 구매하고싶은데 해당 조건으로 주택담보대출 실행이 가능한가요?제가 살고있는 전세집을 구매하려고 합니다.현재 집주인이 집을 내놓은 상태이나 전세대출 만기까지 집이 나가지 않을것 같아 저에게 시세보다 싸게 매입할 생각이있냐고해서 가격이 메리트있다 생각하여 구매하기로 하였습니다.따로 근저당이랑 세금 체납은 없는 상태고 궁금한점은 전세자금대출 만기가 12/31이라 주택담보대출을 실행해서 전세대출을 상환할 생각인데 가능한 1금융권이 있으나 대출 신청이 내년 1월2일에 가능하다하여 주담대 대출 실행은 대략 1월 말쯤이고 그렇게되면 전세대출 연체가 발생하는데 임차권등기를 신청하면 전세대출 연장이 6개월까지 되는걸로 알고있습니다. 임차권등기가 된 물건에 주택담보대출 실행이 가능한지? 아니면 다른 방법이있는지 궁금합니다.전세 대출 상환을 하지않으면 신용에 큰 문제가 발생한다고 알고있는데 한달 정도 연체해도 크게 문제가 없는지요??
- 대출경제Q. 전세대출 및 주택구매 대출 질문 드려요지금 전세자금 대출이 있는 상태(하나은행)에서 타은행 주택구매 목적의 대출을 받을 수 있을까요? 하나은행 전세 대출은 상환하지 않고 받을수있는 주택구매 대출이 있다고 들어서 질문드립니다.인터넷 검색 시 카카오는 가능하다던데 다른 1금융권 은행이 있을까요??
- 대출경제Q. 제가 전세세입자인데 지금 전세집을 구매하고 싶습니다제가 현재 살고있는 전세집을 매매하고 싶은데 현재 전세대출을 2억 받은 상태이고 주택담보대출을 받아 전세금 상환하고 매매가 가능한지 문의드립니다전세금 상환을 하지않은 상태에서 주택담보대출을 받고 주담대받은 대출금으로 전세금 대출을 상환이 가능한지가 요지입니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출 전세대출 있을때 가능한지지금 전세자금 대출이있는데 현재 살고있는집을 매매하려 합니다 전세대출 상환을 안하고 내생에 첫 매매 주담대대출을 받을수있는지? 만약 가능하다면 대출 실행 시 금액이 현 집주인에게 송금이되는지 궁금합니다.