기본 2년 계약에 보증금 500입니다.만약 임차인에게 중도퇴실 시 수수료 나오는 부분에 대해서보증금을 받지 않는 조건으로 수수료를 대체할 수 있을까요?법적으로 가능한 부분인지 궁금합니다.