현재 2주택을 보유하고 있고, 1주택은 매도 계약서만 작성된 상태에서 4월에 잔금치를 예정입니다.현 상황에서 미분양 아파트 분양권을 구입하고 나머지 1채도 처분서약을 할 예정인데,이럴경우 취득세 중과에 해당되나요???