지방 지주택 가입하여 내년 입주 예정입니다.현재 중도금 대출까지 실행되었고내년에 잔금대출 실행할때 신생아 특례로 대출이 가능한가요? 일반 주담대로 대출 실행 후 대환 해야하나요?신생아 특례로 대출이 가능하다면 지주택 입주권을 소유한 상태에서 생애최초는 인정 받을수있나요?