그렇구너
- 부동산경제Q. 집 매매 시 매수자 없이 가능한가요??전 매도자 입니다. 계약서 쓰는 날 계약자인줄 알았던 사람이 대리인(실투자자) 이라고 합니다. 매수자 인감증명서, 인감도장, 신분증 까지 갖고 와서 계약을 했기에 대리인인지 꿈에도 몰랐는데 나중에 어쩌다보니 알게되었네요. 부동산에서는 사전에 알고 있었고 대리인과도 잘 아는 사이같아 보였어요. 제가 매수인과 통화를 해서 확인하긴 했으나 기분이 너무 나쁘네요. 이렇게도 진행하나요?
- 부동산경제Q. 집 매매 시 매수자 대리인 위임장은 누가 보관하나요?집 매매 시 매수자 대리인 위임장은 누가 보관하나요? 전 매도자인데요. 위임장을 달라고 하니 부동산에서 인감증명서랑 위임장 원본을 보관하고 저는 사본을 주겠다네요?
- 양도소득세세금·세무Q. 집 매매 시 타인이 계약자 이름으로 송금시 세금문제가 있는지집 매도 하는데 매수자 대리인이 저에게 계약금 중도금을 송금 했습니다. 송금 시 실 ‘계약매수자 이름 계약금’ 이렇게 보내오긴 했는데요. 제가 추후에 증여같은 문제가 될수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 매수자 대리인과 위임장 없이 진행가능한가요?전 매도자고요. 토허제 구역의 빌라를 매도 하는데 토허가도 받고, 계약금작성 하고 계약금까지 받은 상태에서 계약날 왔던 매수자가 대리인인걸 알았습니다. 그리고, 그 매수자 대리인이 본인 통장에서 저에게 계약금을 송금했더라구요. (송금할때 매수자이름을적어서) 나중에 제가 그 사실을 알고 위임장을 달라고 하니 인감증명서사본, 신분증사본을 주며 계약서상의 매수자 전화번호로 통화하게 해줬는데 왠지 그냥 찜찜합니다. 이렇게도 매매거래가 가능한걸까요? 아무 문제 없이 잔금을 치루면 되겠지만, 아무래도 토허제지역이라 실거주&무주택자 조건이 안되는 투자자가 명의를 빌려 진행하는게 아닐까 의심이 자꾸 됩니다 매도자인 저에게 피해가 갈 수 있는 문제가 있을까요?