Q. 중기청 100% 오피스텔전세계약 3개월 단기연장 필수 특약사항이 있을까요?안녕하세요.중기청 100% 대출 진행했던 전약계약이 2024년 09월 12일 만기입니다.그런데 집주인이 지금 당장은 세입자가 구해지지 않으면 보증금 반환이 불가하고 3개월만 기다려주면 보증금 반환이 가능하니 3개월만 연장해달라고 부탁을 하더라구요..3개월 뒤에는 세입자가 구해지지 않더라도 무조건 보증금 전액을 반환하기로 약속했습니다.그리고 부동산시세가 많이 낮아져 대출 및 보증보험을 연장하기 위해선 감액이 불가피한 상황이라 기존 보증금 구천만원에서 칠천오백만원으로 계약하기로 한 상태입니다.위 내용을 토대로 집주인과 저 쌍방으로 부동산없이 직접 계약서를 작성하기로 했고 제가 원하는 특약내용을 넣어 계약서를 작성해봤는데 혹시 더 추가하거나 수정할 사항이 있을까요??