그런대로적극적인멜론
- 부동산경제Q. 세입자가 있는 다주택자 매물의 주택담보대출 가능 여부 질문합니다안녕하세요. 현재(3월 20일 기준) 생애최초 무주택자가 규제지역(토허제 지역)에서 세입자가 있는 다주택자 매물을 매수할 때 주택담보대출 가능 여부를 문의드립니다. 아래 두 가지 케이스에 대해 답변 부탁드립니다.1. 월세가 있는 매물 가정: 매매가 6억, 월세 5,000/140, 계약 종료 2027.12=> 대출 가능 여부와, 가능하다면 대략 얼마 정도까지 대출이 가능한지?2. 전세가 있는 매물 가정: 매매가 6억, 전세 3.5억, 계약 종료 2027.12=> 대출 가능 여부와, 가능하다면 대략 얼마 정도까지 대출이 가능한지?전문가님 의견 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 한국 영주권 외국인의 갭투자 가능 여부 및 절차안녕하세요. 저는 F-5 영주권을 보유한 외국인입니다.현재 무주택자이며, 월세로 거주하고 있습니다. 직업은 회사원입니다.현재 보유한 현금 자산은 약 A억 원이며, 약 B억짜리 아파트 갭투자를 고려하고 있습니다. 즉, 세입자에게 (B-A)억에 전세로 2~4년간 임대하고, 이후에는 제가 실거주할 계획입니다.이와 관련하여 다음과 같은 점 궁금합니다:영주권 보유한 외국인이 갭투자 형태로 부동산을 매입하고 전세를 놓는 것이 가능한지? 할 만한지? 대출 없이 한꺼 번에 해결 할 수 있는지?가능하다면, 관련 법적 절차와 의무사항(예: 임대사업자 등록, 보증금 보증보험 가입, 세금 납부 등)은 어떤 것들을 진행해야 하는지?그 외 유의해야 할 사항이나 경험이 있으신 분들의 조언도 듣고 싶습니다.관련 규정이나 경험 있으신 분들의 많은 도움 부탁드립니다.감사합니다.