안녕하세요 상업지역내 모텔지하가 위락시설(유흥주점)로 되어있는데 처음부터 숙박시설로 운영되고있습니다 지하에 약 38평 유흥으로기재되어있고 숙박시설방은 4개입니다리모델링계획도있어 2개로 크게만들고싶은데 합법적으로 용도변경가능할까요?