Q. 서부산 SK V1 지식산업센터 준공 전 분양권 계약해지안녕하세요! 무겁고 복잡한 심정으로 상담 요청 드립니다. 지식산업센터(서부산 SK V1) 분양권 계약 해지 관련하여 구체적이고 상세한 여러 의견을 알고자 합니다. 제목: 서부산 SK V1 지식산업센터 준공 전 분양권 계약해지 [상담 내용] 오는 8월 준공 예정인 '서부산 SK V1' 지식산업센터 수분양자입니다. 현재 계약금 1억 원이 납부되었고 중도금 대출이 실행되어 5차까지 진행된 상태입니다. 다가올 8월 잔금 예정이나, 현재 감당하기 어려운 자금 압박으로 계약 해지를 간절히 원하고 있습니다 1. 현재 상황 및 고민 분양 당시 "사업자만 내면 대출 90% 확정, 전매 고수익 보장"이라는 권유에 속아 계약했으나, 현재 대출 규제와 지식산업센터 시장의 극심한 불황으로 잔금 마련 및 입주가 불가능한 상태입니다. 저는 '계약금 1억 포기 및 중도금 이자 부담' 조건으로 시행사인 SK와 협의(합의 해제)를 이끌어내고자 합니다. 2. 변호사님들께 드리는 핵심 질문 • 질문 1: 단순히 법원 '조정 신청'을 하는 것과, 무효취소해제 등 우선 '소송'을 먼저 제기한 후 '조정'을 유도하는 것 등 대기업 시행사를 움직이기에 실효성이 있는 전략이 있을까요? • 질문 2: [준공 전 시급성] 8월 준공 이후 잔금 미납 상태가 되면 시행사의 압박(가압류 등)이 거세질 텐데, 준공 전에 조정을 마무리 짓는 것이 현실적으로 가능한 스케줄입니까? • 질문 3: [실패 시 리스크] 만약 조정이 결렬될 경우, 이미 투입된 소송 비용 외에 의뢰인이 추가로 짊어져야 할 법적·경제적 리스크는 무엇입니까? 그리고 승소 가능성이 희박하다면 조정을 목표로 가되, 결렬 시 소송 취하 등으로 종결하는 것이 맞을까요? • 질문 4: 솔직하고 현실적인 고견 부탁드립니다. 위 질문 외에 제가 놓치고 있는 부분이나 덧붙여주실 말씀이 있다면 큰 힘이 되겠습니다. 정말 간절합니다. 책임감 있고 진실하게 사건을 맡아주실 전문가분을 찾고 있습니다. 감사합니다