농촌지역의 농지를 태양광발전소 부지로 임대를 검토중입니다연간 임대료가 약 1000 만원이고 20년간 임대료를 일시불로 ( 2억 ) 받는 조건으로 협상중입니다일시불로 임대료를 받을시 발생하는 세금 종류가 무엇이며 과세율은 대략 몇프로로 과세 되나요 ?현재 직장생활중일 경우와 퇴직후 별도 소득이 없을경우를 기준으로 알고 싶습니다.