Q. 본인명의 1주택을 어머니께 증여하는건에 대하여.약 5년전 제 명의로 대출을 하여 현재 살고 있는 주택(빌라)를 매입하여 어머니와 같이 살고 있습니다.제가 결혼 준비를 하고 있는데 현재 살고 있는 1주택을 정리하는게 맞는거같아어머니한테 명의 이전(증여)를 하려고 합니다.주택 구입당시 6천만 정도에 매입 했으며현재 시세는 5천 정도로 보고 있습니다.아직 대출은 2천정도 남아있고 이 대출을 어머니께 명의이전하면서 승계하려고 했는데심사가 통과하지 못해 은행쪽에서 대출은 그대로 제 앞에 남겨두고 명의 이전은 가능하다고 하더군요.이렇게 어머니께 명의이전시 양도세나 증여세 등 어떠한 세금이 붙고 어느정도 금액이 나올지 궁금합니다.직속간에는 5천 정도는 증여세가 안붙는다고 봤는데 맞는걸까요