재건축 아파트 큰 평수 저층과 작은 평수 고층이 있다고 했을 때, 큰 평수가 작은 평수보다 대지 지분(1.5평)은 높으나 공시 지가가 800만원 정도 낮은 경우, 감평과 권리가액 산정시 두 평수 중 어떤 평형이 더 높게 평가되나요?