Q. 아파트 누수 피해에 대한 책임은 누구에게 있나요?저는 2020년 11월에 리모델링이 완료된 구축 아파트를 매매해 약 1년 정도 거주했습니다.이후 직장 문제로 이사하게 되어 2021년 11월에 세입자를 들였고, 세입자의 계약이 2025년 11월 10일에 종료되어 집을 다시 확인하게 되었습니다.그런데 집 상태가 너무 심각했습니다.안방 천장은 내려앉아 갈라져 있었고, 벽지에는 곰팡이와 얼룩이 가득했습니다.베란다 오수관에서도 누수가 있었던 것으로 보이며 곰팡이와 페인트 손상도 매우 심했습니다.제가 거주할 때 안방 한쪽에 약간의 누수가 있어 벽지에 곰팡이가 피긴 했지만, 아주 경미한 수준이었기 때문에 크게 문제 삼지 않았습니다.하지만 세입자가 2023년쯤 “윗집에서 누수가 있는 것 같다”고 두 번 정도 연락을 주어 저는 즉시 관리사무소에 알렸습니다.그런데 관리사무소는 윗집만 확인하고 별다른 조치를 하지 않았고, 이후 세입자도 추가 연락을 주지 않아 상황이 이렇게 심각해졌을 거라고는 상상하지 못했습니다.세입자 계약 종료 후 집을 보자마자 관리사무소에 찾아갔는데, 관리사무소는벽지 질이 안 좋았다,우리 집 오수관 문제일 수도 있다,지금은 젖어 있는 부분이 없어 비가 와야 정확히 알 수 있다,라는 식으로 책임을 회피했습니다.그리고 “일단 집을 수리해서 살고, 또 피해가 생기면 그때 조치하겠다”며 사실상 저에게 책임을 넘기려는 태도를 보였습니다.이에 제가 누수 전문업체를 불러 진단을 받았고, 그 결과 윗층의 오수관 불량과 오수관 주변의 균열(방수 미비)가 원인으로 확인되었습니다.윗층 어르신도 원인은 인정했지만 “돈이 없다, 나중에 또 이런 일이 생기면 그때 보상하겠다”며 현재 피해에 대한 책임은 회피하고 있습니다.이 내용을 다시 관리사무소에 전달하자 관리사무소의 태도가 달라져,윗층 오수관 길이가 짧아 결합이 제대로 되지 않았음을 인정했고, 11월 14일자로 윗층 오수관을 교체했습니다.그런데 수리 전 사진에서도 오수관 주변 균열이 명확히 보임에도 불구하고, 그 부분은 “관리사무소 책임이 아니다”라며 윗층과 알아서 해결하라고 하고 있습니다.저는 지금 당장 집에 들어가 살아야 하는데, 윗층과 관리사무소 모두 책임을 미루기만 하고 실질적인 보상이나 복구는 이루어지지 않아 매우 답답한 상황입니다.이런 경우 누수 피해에 대한 보상은 누구에게 받아야 하는 건가요?처음에는 윗층에게만 책임이 있다고 생각했는데,오수관 불량은 공용부분 관리 문제이고, 오수관 주변 균열과 방수 미비로 인한 피해까지 고려하면관리사무소와 윗층 모두에게 책임을 묻는 것이 맞는 것인지 궁금합니다.