진심심플한비숑
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 누수 피해에 대한 책임은 누구에게 있나요?저는 2020년 11월에 리모델링이 완료된 구축 아파트를 매매해 약 1년 정도 거주했습니다.이후 직장 문제로 이사하게 되어 2021년 11월에 세입자를 들였고, 세입자의 계약이 2025년 11월 10일에 종료되어 집을 다시 확인하게 되었습니다.그런데 집 상태가 너무 심각했습니다.안방 천장은 내려앉아 갈라져 있었고, 벽지에는 곰팡이와 얼룩이 가득했습니다.베란다 오수관에서도 누수가 있었던 것으로 보이며 곰팡이와 페인트 손상도 매우 심했습니다.제가 거주할 때 안방 한쪽에 약간의 누수가 있어 벽지에 곰팡이가 피긴 했지만, 아주 경미한 수준이었기 때문에 크게 문제 삼지 않았습니다.하지만 세입자가 2023년쯤 “윗집에서 누수가 있는 것 같다”고 두 번 정도 연락을 주어 저는 즉시 관리사무소에 알렸습니다.그런데 관리사무소는 윗집만 확인하고 별다른 조치를 하지 않았고, 이후 세입자도 추가 연락을 주지 않아 상황이 이렇게 심각해졌을 거라고는 상상하지 못했습니다.세입자 계약 종료 후 집을 보자마자 관리사무소에 찾아갔는데, 관리사무소는벽지 질이 안 좋았다,우리 집 오수관 문제일 수도 있다,지금은 젖어 있는 부분이 없어 비가 와야 정확히 알 수 있다,라는 식으로 책임을 회피했습니다.그리고 “일단 집을 수리해서 살고, 또 피해가 생기면 그때 조치하겠다”며 사실상 저에게 책임을 넘기려는 태도를 보였습니다.이에 제가 누수 전문업체를 불러 진단을 받았고, 그 결과 윗층의 오수관 불량과 오수관 주변의 균열(방수 미비)가 원인으로 확인되었습니다.윗층 어르신도 원인은 인정했지만 “돈이 없다, 나중에 또 이런 일이 생기면 그때 보상하겠다”며 현재 피해에 대한 책임은 회피하고 있습니다.이 내용을 다시 관리사무소에 전달하자 관리사무소의 태도가 달라져,윗층 오수관 길이가 짧아 결합이 제대로 되지 않았음을 인정했고, 11월 14일자로 윗층 오수관을 교체했습니다.그런데 수리 전 사진에서도 오수관 주변 균열이 명확히 보임에도 불구하고, 그 부분은 “관리사무소 책임이 아니다”라며 윗층과 알아서 해결하라고 하고 있습니다.저는 지금 당장 집에 들어가 살아야 하는데, 윗층과 관리사무소 모두 책임을 미루기만 하고 실질적인 보상이나 복구는 이루어지지 않아 매우 답답한 상황입니다.이런 경우 누수 피해에 대한 보상은 누구에게 받아야 하는 건가요?처음에는 윗층에게만 책임이 있다고 생각했는데,오수관 불량은 공용부분 관리 문제이고, 오수관 주변 균열과 방수 미비로 인한 피해까지 고려하면관리사무소와 윗층 모두에게 책임을 묻는 것이 맞는 것인지 궁금합니다.
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 컴퓨터 본체는 켜지는데 모니터 마우스 키보드가 안켜져요 수리 비용가끔씩 본체가 켜지긴 하나 모니터가 켜지지 않아서 램?을 뺐다가 꼽은 후 하니 문제 없이 사용했는데 이번에는 이 방법으로도 안되고 마우스 키보드에도 불이 들어오지 않아요 수리 비용 얼마정도 나올까요?
- 생활꿀팁생활Q. 더 넥스트 스파크 머플러 수리 견적이요쉐보레서비스센터에서 머플러 견적서를 받았는데 찾아보니 머플러도 부분이 나눠져있더라고요.. 견적서에 적혀 있는 건 머플러 전체를 말하는 건지 머플러의 어느 부분을 교체한다는 건지 궁금합니다.
- 약 복용약·영양제Q. 눈 밑 지방이식하는데 다이어트약 복용 가능한가요?안녕하세요 다음 주에 눈 밑 지방이식 (재배치 X) 수술하는데 다이어트 약 처방받아서 복용 중입니다. 수면 마취한다고 들었는데 복용을 중단해야 할까요? (사진은 처방 받은 다이어트 약 입니다)